עכשיו אנחנו מתחילים לדבר על משכנתא קונקרטית. אחרי צמצומים על גבי צמצומים (כולל סכנת מעבר להורים), שידולים להלוואה מההורים וכו' הצלחנו להגיע ללקחת שישים אחוז מימון. זה גם מקטין את ההחזר למשהו יחסית סביר וגם אמור להביא לנו ריביות טובות יותר. האם זה באמת יקרה? אין לדעת. חוץ מזה גם חרשתי על פורום משכנתאות בתפוז ככה שאני מבינה מה פחות או יותר אני צריכה לבקש מהבנק. בינתיים עוד לא דיברנו עם בנקים כדי לראות איך הם משפרים את ההצעה שלהם בגלל הירידה באחוזי המימון. לא מדויק, דיברנו עם בנק אחד אבל לא קרה שום דבר טוב עם זה.
אז מה היה לנו מבחינת סבב הבנקים?
בנק הפועלים - היה הראשון שהלכתי עליו עוד לפני חתימת החוזה. הציע מסלול די מטורף (והבנתי כמה הוא מטורף אחרי הקריאה בפורום משכנתאות) וגם ריביות די מטורפות. היום התקשרתי אליהם שוב אמרתי שסגרנו ואנחנו רוצים לקחת משכנתא ושיש עדכון באחוז המימון. שאל אותי מה אני רוצה? נתן לי ריביות די מטורפות (ואני מדברת על יותר מחצי אחוז יותר מבנק מתחרה שנתן לי הצעה על 70% מימון!). אמרתי את זה הוא אמר שהוא לא יכול לשפר עמדות אבל אם משהו ישתנה שנדבר איתו שוב. אמרתי תודה ולהתראות. תוצאות מפתיעות גם כי אני יודעת שהם נתנו ריביות יותר טובות לאנשים אחרים וגם כי אנחנו לווים די טובים. אגב, ניסה לשכנע אותי לקחת משתנה כל חמש שנים צמודה. אמר שהמשכנתא הקבועה יותר יקרה לי. אמרתי לו - אם היא יותר יקרה לי אז לבנק אמור להיות אינטרס לתת לי אותה, לא? אותו זה לא שכנע. אגב, התעלמנו מהעובדה שבמשתנה צמודה אפשר לעלות להחזר של שבע אחוז (וזה היה בעבר). פרטים שוליים לא מעניינים פה אף אחד.
בנק לאומי - הלכתי אחרי שכבר קראתי (אבל לא מספיק) ונשמעתי כאילו אני יודעת על מה אני מדברת (דיברתי על תנודתיות העוגן... גרם ליועץ המשכנתאות לשאול במה אני עוסקת). נתן בסה"כ הצעה טובה יחסית ואמר שאם היינו צריכים רק שישים אחוז מימון המצב היה יותר טוב. ניסיתי ליצור קשר היום להגיד שנוכל לרדת לשישים אחוז מימון ושיבדוק מה אפשר לעשות. שלחתי אי-מייל, לא קיבלתי תשובה. התקשרתי - הקו תפוס או לא עונים. מוזר מאוד. מקסימום נלך ברגל מחר.
בנק טפחות - התקשרתי אתמול (או שלשום, כבר איבדתי ספירה) לקבוע פגישה. לא לקחו פרטים ולא חזרו אליי. אמרו שיחזרו תוך יומיים. נקווה שזה גם באמת יקרה. חברה מעידה שאליה חזרו אחרי יום אבל ניסיונות ליצור קשר דרך האתר לא צלחו. כנראה צור הקשר באתר יוצר קשר בין הפנייה שלך לבין הפח.
עדכון: חזרו אליי מהבנק ועשו תהליך של אישור עקרוני (חקירת השב"כ) בטלפון כמו שעשו בבנק לאומי. אמרו שאם יאושר יחזרו אליי עם הצעה לריביות בטלפון. אמרתי שאני רוצה פגישה בסניף אמרו לי שאין צורך. אה? איך זה עובד עם הפרסומות שלהם שיש להם יועצים מומחים שיעזרו לך בסניף? לא ברור. בכל מקרה אני אתעקש על זה כשיחזרו אליי.
בנק דיסקונט - התקשרתי היום לקבוע פגישה. בסניף שהיה יותר נוח לי יש פגישה רק לאחרי יום כיפור. לא ברור בכלל, אם יש כזה לחץ על הסניף הזה לא חשבו להוסיף יועץ? מתברר שלא. לעומת זאת סניף אחר יש פגישה מחר בבוקר. מוזר מאוד. אבל קבעתי למחר בבוקר ונראה איך זה ילך. הם אגב חקרו הרבה פחות מאשר בנקים אחרים, מוזר. גם הסטטוס ידועים בציבור משום מה לא הפחיד אותם - הפעם לא עברתי חקירה אז רגע מה בעצם כתוב לך בתעודת זהות. חצי שעה אחרי סיום השיחה התקשרו לתזכר אותי שמחר בבוקר יש פגישה. זה רעיון נחמד אבל אף אחד לא חשב לכתוב שם מתי נקבעה הפגישה? זה היה ללא ספק קצת מוזר.
אז מה השלב הבא? מצוידת בתמהיל משכנתא שאני רוצה (פחות או יותר, אבא שלי מתעקש שכדאי לקחת גם קבועה צמודה משום מה) אני הולכת מחר לדבר עם בנק דיסקונט ואחרי זה במסע ציד אחרי בנק לאומי ומתוך תקוות שגם בנק טפחות יזכר בקיומי. זה השלב להתחיל להתמקח עד שתצא נשמתי ועל כל דבר אפשרי (דמי פתיחת תיק.... ועוד).
אז בהצלחה לי....
אז מה היה לנו מבחינת סבב הבנקים?
בנק הפועלים - היה הראשון שהלכתי עליו עוד לפני חתימת החוזה. הציע מסלול די מטורף (והבנתי כמה הוא מטורף אחרי הקריאה בפורום משכנתאות) וגם ריביות די מטורפות. היום התקשרתי אליהם שוב אמרתי שסגרנו ואנחנו רוצים לקחת משכנתא ושיש עדכון באחוז המימון. שאל אותי מה אני רוצה? נתן לי ריביות די מטורפות (ואני מדברת על יותר מחצי אחוז יותר מבנק מתחרה שנתן לי הצעה על 70% מימון!). אמרתי את זה הוא אמר שהוא לא יכול לשפר עמדות אבל אם משהו ישתנה שנדבר איתו שוב. אמרתי תודה ולהתראות. תוצאות מפתיעות גם כי אני יודעת שהם נתנו ריביות יותר טובות לאנשים אחרים וגם כי אנחנו לווים די טובים. אגב, ניסה לשכנע אותי לקחת משתנה כל חמש שנים צמודה. אמר שהמשכנתא הקבועה יותר יקרה לי. אמרתי לו - אם היא יותר יקרה לי אז לבנק אמור להיות אינטרס לתת לי אותה, לא? אותו זה לא שכנע. אגב, התעלמנו מהעובדה שבמשתנה צמודה אפשר לעלות להחזר של שבע אחוז (וזה היה בעבר). פרטים שוליים לא מעניינים פה אף אחד.
בנק לאומי - הלכתי אחרי שכבר קראתי (אבל לא מספיק) ונשמעתי כאילו אני יודעת על מה אני מדברת (דיברתי על תנודתיות העוגן... גרם ליועץ המשכנתאות לשאול במה אני עוסקת). נתן בסה"כ הצעה טובה יחסית ואמר שאם היינו צריכים רק שישים אחוז מימון המצב היה יותר טוב. ניסיתי ליצור קשר היום להגיד שנוכל לרדת לשישים אחוז מימון ושיבדוק מה אפשר לעשות. שלחתי אי-מייל, לא קיבלתי תשובה. התקשרתי - הקו תפוס או לא עונים. מוזר מאוד. מקסימום נלך ברגל מחר.
בנק טפחות - התקשרתי אתמול (או שלשום, כבר איבדתי ספירה) לקבוע פגישה. לא לקחו פרטים ולא חזרו אליי. אמרו שיחזרו תוך יומיים. נקווה שזה גם באמת יקרה. חברה מעידה שאליה חזרו אחרי יום אבל ניסיונות ליצור קשר דרך האתר לא צלחו. כנראה צור הקשר באתר יוצר קשר בין הפנייה שלך לבין הפח.
עדכון: חזרו אליי מהבנק ועשו תהליך של אישור עקרוני (חקירת השב"כ) בטלפון כמו שעשו בבנק לאומי. אמרו שאם יאושר יחזרו אליי עם הצעה לריביות בטלפון. אמרתי שאני רוצה פגישה בסניף אמרו לי שאין צורך. אה? איך זה עובד עם הפרסומות שלהם שיש להם יועצים מומחים שיעזרו לך בסניף? לא ברור. בכל מקרה אני אתעקש על זה כשיחזרו אליי.
בנק דיסקונט - התקשרתי היום לקבוע פגישה. בסניף שהיה יותר נוח לי יש פגישה רק לאחרי יום כיפור. לא ברור בכלל, אם יש כזה לחץ על הסניף הזה לא חשבו להוסיף יועץ? מתברר שלא. לעומת זאת סניף אחר יש פגישה מחר בבוקר. מוזר מאוד. אבל קבעתי למחר בבוקר ונראה איך זה ילך. הם אגב חקרו הרבה פחות מאשר בנקים אחרים, מוזר. גם הסטטוס ידועים בציבור משום מה לא הפחיד אותם - הפעם לא עברתי חקירה אז רגע מה בעצם כתוב לך בתעודת זהות. חצי שעה אחרי סיום השיחה התקשרו לתזכר אותי שמחר בבוקר יש פגישה. זה רעיון נחמד אבל אף אחד לא חשב לכתוב שם מתי נקבעה הפגישה? זה היה ללא ספק קצת מוזר.
אז מה השלב הבא? מצוידת בתמהיל משכנתא שאני רוצה (פחות או יותר, אבא שלי מתעקש שכדאי לקחת גם קבועה צמודה משום מה) אני הולכת מחר לדבר עם בנק דיסקונט ואחרי זה במסע ציד אחרי בנק לאומי ומתוך תקוות שגם בנק טפחות יזכר בקיומי. זה השלב להתחיל להתמקח עד שתצא נשמתי ועל כל דבר אפשרי (דמי פתיחת תיק.... ועוד).
אז בהצלחה לי....
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה