משכנתא - עדכון קצר

היום נפגשתי עם נציגה בבנק טפחות. קודם כל אני רוצה לציין אותה לטובה על זה שהיא לא ניסתה למכור לי משכנתא גרועה או להסביר לי למה הבחירה שלי במסלולי משכנתא איננה היגיונית. אחרי החוויה בבנק דיסקונט זה בהחלט שינוי לטובה. באופן כללי הריבית שהיא הציעה לי הייתה סבירה אבל קצת יותר גבוהה משמעותית ממה שקיבלתי בלאומי (אחרי המשא ומתן קצר). אחרי שאמרתי לה שקיבלתי ריבית נמוכה יותר בלאומי (קצת יותר נמוכה מזו שקיבלתי בלאומי בפועל) היא אמרה שהיא תבדוק ותחזור אליי עם ההצעה שלהם. נקווה שהריבית אכן תהיה נמוכה יותר.

היו שני דברים מעניינים שהנציגה אמרה:

1. שהנגיד מחייב לקחת בכל פעימה של תשלום המשכנתא עד שליש פריים. כלומר, לא ניתן להשאיר את הפריים לסוף. זה מוזר מאוד וזה לא נאמר באף בנק אחר (למעשה נאמר בדיוק להיפך). אחרי שהערתי על זה אז היא אמרה שהיא תבדוק ותחזור אליי לגבי זה. אני תוהה זה לא ניסיון של הבנק להרוויח על חשבוננו ולדחות את לקיחת המסלולים האחרים לתקופה שהריבית תעלה.

2. דבר שהפתיע אותי לטובה, אבל צריך לבדוק את זה - לטענתה בבנק טפחות לא חייבים לקחת את כל החלק של המשכנתא הקבועה כבר בהתחלה אלא ניתן לקחת אותו בפעימות. מתברר שההפרש שאנחנו נסגור עליו נשאר. העוגן הוא עלות גיוס ההון על ידי הבנק והיא לא יכלה להסביר לי איפה אני יכולה לראות אותו. אם זה אכן אפשרי זה פתרון טוב, במיוחד כשאני לא מאמינה שהריבית תעלה בחודשים הקרובים ואם היא תעלה תמיד אוכל לקחת את המשכנתא לפני שיהיה מאוחר מידי. בכל מקרה, מחר (בתקווה) נדע יותר טוב.